Modèle contrat de cession de droits d`exploitation

18. BAUX ET CONTRATS CONFORMÉS ET ÉTENDUS. Les termes, conditions et dispositions de tous les baux, sous-baux et autres contrats relatifs à l`exploration, au forage, au développement ou à l`exploitation du pétrole ou du gaz sur des terres engagées dans le présent accord sont expressément modifiés et modifiés dans la mesure nécessaire pour conformer aux dispositions des présentes, mais autrement de demeurer pleinement en vigueur; et les parties au présent accord consentent que le Secrétaire, par l`approbation des présentes, ou par l`approbation des présentes par son mandataire dûment autorisé, établit, modifie, modifie ou révoque le forage, la production, la location, la redevance minimale et les exigences de redevances des baux fédéraux commis aux présentes et les règlements à cet égard pour se conformer à ces exigences aux dispositions du présent accord, et, sans limiter la généralité de ce qui précède, tous les baux, sous-baux et contrats sont particulièrement modifiées conformément à ce qui suit: Enfin, l`atout est-il conçu par le client? En substance, le prestataire de services est-il simplement un intermédiaire utilisé pour «exploiter» l`actif comme moyen de traiter l`accord en tant que contrat de service? L`ASC 842-10-15-9 a indiqué que pour qu`un contrat soit un bail ou qu`il contienne un bail, le contrat doit spécifier explicitement ou implicitement un actif identifié. Pour qu`un accord soit un contrat de service, il devrait, dans la mesure du possible, éviter l`identification d`un actif fournissant ce service. Le FASB a reconnu que de plus en plus de contrats sont étiquetés comme des contrats de service et que beaucoup peuvent contenir un bail incorporé. ASC 842 a pris des mesures pour différencier un contrat de bail et de service en fournissant des indicateurs pour différencier l`un de l`autre et pour identifier un bail incorporé dans une autre forme de contrat, mais les réponses ne sont pas toujours aussi claires. Un indicateur non discuté en détail est de savoir si l`accord contient un élément de paiement fixe structuré pour rembourser le fournisseur pour le coût de l`actif inclus. De nombreux contrats de service impliquent des coûts de démarrage significatifs, qu`il s`agisse de coûts d`acquisition d`actifs pour la prestation du service ou de personnel et de formation des prestataires de services. Il n`est donc pas inhabituel qu`un contrat inclue certains mécanismes financiers pour assurer le remboursement de ces coûts, que le mécanisme soit défini comme une forme quelconque de paiement de disponibilité des actifs ou simplement un contrat de service minimum pour s`assurer que le prestataire recevoir un montant spécifique de paiements.

1. un contrat de service prévoit que le paiement tardif des taxes annuelles dues par le client X au fournisseur A portera intérêt au taux de 10%. Avec le consentement de X, A attribue le contrat au fournisseur B. Lorsque X ne paie pas les frais annuels à temps, B a le droit de réclamer ces intérêts (Voir l`article 9.1.14 a)). D`autres documents de l`industrie commune pourraient être touchés par des baux fédéraux avec des redevances à l`échelle coulissante, telles que l`accord d`exploitation conjoint («JOA»). La plupart des formes de JOA disposent d`une disposition qui fixe une charge de base de redevances pour toutes les parties qui fournissent des baux à la zone contractuelle. Par exemple, le formulaire de 1989 A.A.P.L. JOA, à l`article III A), dispose que: “quelle que soit la partie qui a contribué à un bail de pétrole et de gaz ou à des intérêts pétroliers et gaziers sur lesquels des redevances ou autres charges peuvent être payables et sauf disposition expresse contraire du présent accord, chaque partie paie ou remet, ou fait payer ou délivre, toutes les charges pesant sur sa part de la production de la zone contractuelle jusqu`à, mais pas au-delà de, de la totalité, et indemnisera, défendra et tiendra les autres parties libres de toute responsabilité à cet égard.

Dans la mesure où les baux sont versés qui dépassent le montant de la charge de base, la partie qui contribue à ce bail «assume et seul supporte toutes ces obligations excédentaires et indemnisera, défendra et tiendra les autres parties à l`encontre de toute réclamation imputable à cette charge excédentaire. Une partie à un JOA qui détient un bail fédéral avec une redevance à l`échelle coulissante devrait examiner attentivement les incidences économiques potentielles de cette disposition (en particulier lorsque les intérêts contractuels des parties en vertu de la JOA ne correspondent pas à leurs intérêts respectifs de fournir des conditions supplémentaires pour remédier aux éventuelles incidences négatives ou ambiguïtés.